1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
練馬区
49.9万円/㎡
前年比-21.8%
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都立家政シティハウス
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩10分
1981年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
5,009万円
58.4万円/㎡
2,631
4,216
5,801
7,387
AI査定結果
推定相場価格
5,009万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,216万円〜5,801万円
49.2万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
都立家政シティハウス
5,280万円（61.6万円/㎡）/ 3階 / 85.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は62.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 5,280万円 | 61.6万円 | 3階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 5,180万円 | 60.4万円 | 2階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 5,180万円 | 51.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北 |
| 2026/02/12 | 5,480万円 | 63.9万円 | 1階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,880万円 | 63.8万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 62.2万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 3,780万円 | 62.2万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/29 | 3,880万円 | 63.8万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/15 | 3,980万円 | 65.5万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 65.5万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/16 | 3,980万円 | 65.5万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/13 | 4,080万円 | 67.1万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/08 | 4,080万円 | 67.1万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 3,490万円 | 57.4万円 | 2階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 都立家政シティハウス 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 5,280万円 | 61.6万円 | 85.75㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/08 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅11分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 4,380万円 | 65.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/01 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | 成増シティハウス 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 3,780万円 | 55.3万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/17 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 4,099万円 | 49.9万円 | 82.17㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/30 | ライオンズガーデン石神井公園 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅19分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、練馬区では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は練馬区の平均と比較して23.4%割高です。
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東京都練馬区関町南四丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 14分
1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
ソフトタウン石神井台
東京都練馬区石神井台一丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 15分
1981年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 4分
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